收藏本站 数字报  APP  江报微博
  •  
  •  
  •  

华盛路两宗地块均以底价成交
折合楼面价分别为5261元/平方米和5050元/平方米

来源:澳门国际赌场平台日报  发表时间:2020-07-30 09:02   

澳门国际赌场平台日报讯 (记者/李银换) 7月24日,美的、碧桂园分别以底价约7.2亿元、5.5亿元摘得蓬江区华盛路南侧、石头路东西两侧、石头三路北侧地段(A地块),蓬江区华盛路南侧、石头三路北侧、石头路以东地段(B地块),折合楼面价分别为5261元/平方米、5050元/平方米。

据悉,A地块宗地面积49457.6平方米,起始价71558万元,折合楼面价5261元/平方米。根据公告,竞得人需配建不少于800平方米的社区公共服务用房,以及不少于1000平方米的社区养老服务设施用房。

而相邻的B地块宗地面积39476.56平方米,起始价54828万元,折合楼面价5050元/平方米。根据公告,竞得人需在地块二内临石头三路设置,独立用地面积不少于6000平方米,建筑面积不少于4000平方米的幼儿园。

“这两宗商业用地地理位置优越,位于滨江新区。”裕隆基地产副总经理李艳芳表示,教育利好,范罗冈小学华盛校区及滨江学校都已完全确定,该板块区域教育体系将更加完善,外加板块的市档案中心以及广东银葵医院、中铁建的总部基地等高端配套也将在两三年内投入使用,未来板块价值潜力更上一层楼。

为何板块价值潜力大,但两宗地块仍以底价成交?对此,李艳芳表示,一系列对板块利好的消息落实也得需要有人口支撑来作基调,哪怕板块各种规划升级,吸引力也还不至于让个别集团疯狂加价。而美智地产市场研究中心总监张镇兰则认为底价成交在意料之中,他分析称,首先,华盛路的两所学校并非最新规划,此次落定并未能给购房者带来更大的刺激,而且滨江新区最不缺的就是“名校”;其次,华盛路板块经历了多次降价潮,目前在售项目亦以优惠促销为主,整体价格上涨乏力,另外片区生活配套仍有待完善,房企的预期降低,底价成交并不意外。

经历了1—4月土地竞拍的“淡季”之后,5月澳门国际赌场平台迎来一波土拍“小高潮”,6月逐渐升温,而7月全市土地竞拍较少,这是否意味着土拍市场“降温”?对此,李艳芳表示,稳澳门国际赌场网址是现在的主基调,以房住不炒为主,那么土地的推出量也只会按照市场计划实施,并没有因为多推或者少推而意味着“升温”“降温”的说法。张镇兰也表示,土地挂牌属于政府性行为,7月出让地块的减少,并不能代表土拍市场“降温”。

(责任编辑: 二审:司徒俊杰 三审:钟建基 )
分享到: 0